ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಗೆ ₹50,000 ರಿಂದ ₹7.5 ಕೋಟಿ ವರೆಗೂ ಸಾಲ ಸೌಲಭ್ಯ – ರೈತರಿಗೆ ಮಹತ್ವದ ಅರ್ಥಿಕ ಬಲ!
ಬೆಂಗಳೂರು, ಜುಲೈ 31 –
ರೈತರು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಕನಸು ಕಾಣುತ್ತಿರುವಾಗ, ಹಣದ ಅಡಚಣೆ ಅನೇಕರಿಗಿಂತ ಹಿನ್ನಡೆಯಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಆದರೆ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಹಲವಾರು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯಕೃತ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹಾಗೂ ನಬಾರ್ಡ್ (NABARD) ಪ್ರಾಯೋಜಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ರೈತರಿಗೆ ₹50,000 ರಿಂದ ₹7.5 ಕೋಟಿ ವರೆಗಿನ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಸಾಲ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಈ ಕ್ರಮವು ರೈತರ ಸ್ವತಂತ್ರತೆಯತ್ತ ಎತ್ತುವ ಹೆಜ್ಜೆ ಎಂದು ಕರೆಯಬಹುದು.
ಈ ಯೋಜನೆಯ ಮೂಲ ಉದ್ದೇಶವೇನು?
ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಕೊರತೆ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯದ ಏರಿಕೆ ರೈತರಿಗೆ ತಮ್ಮದೇ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಮಾಡುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತಿದೆ. ಇದನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರ, ನಬಾರ್ಡ್ ಹಾಗೂ ಅನೇಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸೇರಿ ‘ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ ಸಾಲ ಯೋಜನೆ’ ಅನ್ನು ಆರಂಭಿಸಿದ್ದವು. ರೈತರು ತಮ್ಮ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ನೆಲವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ ಆ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಕಾರ್ಯ ಚಟುವಟಿಕೆ ನಡೆಸಲು ಈ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರೇರಣೆ ಇದೆ.
ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಮುಖ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು
- ಸಾಲ ಮೊತ್ತ: ₹50,000 ರಿಂದ ₹7.5 ಕೋಟಿ ವರೆಗೆ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಹತ್ತು ಎಕರೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭೂಮಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತದ ಸಾಲ ಲಭ್ಯವಿದೆ.
- ವ್ಯಾಜದ ದರ: 7% ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗಿ, ಸಬ್ಸಿಡಿ ಇದ್ದರೆ ಇನ್ನೂ ಕಡಿಮೆ.
- ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಉದ್ದೇಶ: ಕೃಷಿ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಗೆ; ಉದ್ಯಮ ಅಥವಾ ವಾಸಸ್ಥಳ ಗುರಿಯಲ್ಲ.
- ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದಾದವರು: ಸಣ್ಣ, ಸೀಮಿತ ಅಥವಾ ಭೂಹೀನ ರೈತರು.
- ಪಾವತಿ ಅವಧಿ: ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 7 ರಿಂದ 15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಕಾಶ.
- ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಲೀಸ್ಗೆ ನಿರ್ಬಂಧ: ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಲೀಸ್ಗೆ ನೀಡಲು ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ.
ಯಾರು ಅರ್ಜಿ ಹಾಕಬಹುದು?
- ಈ ಯೋಜನೆಯ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹತೆ ಈ ರೀತಿ:
- ಭೂಹೀನ ರೈತರು ಅಥವಾ ಸಣ್ಣ ರೈತರು (5 ಎಕರೆಗೂ ಕಡಿಮೆ ಭೂಮಿ ಹೊಂದಿರುವವರು)
- ಗ್ರಾಮೀಣ ಕೃಷಿಕರು
- ಸ್ವಯಂ ಸಹಾಯ ಗುಂಪಿನ ಸದಸ್ಯರು
- ಕೃಷಿ ಸಹಕಾರ ಸಂಘದ ಸದಸ್ಯರು
- ಅರ್ಜಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಜಿಲ್ಲೆ ಅಥವಾ ತಾಲ್ಲೂಕು ಮಟ್ಟದ ಬ್ಯಾಂಕು ಅಥವಾ ನಬಾರ್ಡ್ ಸಹಾಯ ಕೇಂದ್ರಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ, ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
ಅವಶ್ಯಕ ದಾಖಲೆಗಳು
- ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು
- ಆಧಾರ್ ಮತ್ತು ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್
- ಕೃಷಿ ಅನುಭವದ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ (ಆವಶ್ಯಕವಿದ್ದರೆ)
- ಆದಾಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆ ವಿವರಗಳು
- ಲೆಂಡಿಂಗ್ ಬ್ಯಾಂಕು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ Know Your Customer (KYC) ದಾಖಲೆಗಳು
- ಸಾಲ ನೀಡುವ ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು
- ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ (SBI)
- ಪಂಜಾಬ್ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (PNB)
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಬರೋಡಾ
- ಕೆನರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್
- ನಬಾರ್ಡ್ ಪ್ರಾಯೋಜಿತ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಗ್ರಾಮೀಣ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು
- ಒರಿಯೆಂಟಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಇಂಡಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಇತ್ಯಾದಿ
ವಿಶೇಷ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಯೋಜನೆಗಳು
- ಕೇಂದ್ರ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ:
- ವ್ಯಾಜದ ಸಬ್ಸಿಡಿ
- ಅನುದಾನ
- ಮರುಪಾವತಿ ದಂಡ ರಿಯಾಯಿತಿ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.
- ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆಂಧ್ರಪ್ರದೇಶ, ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ, ಕರ್ನಾಟಕ ಮತ್ತು ತಮಿಳುನಾಡು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಹಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಿವೆ.
ಸಾಲ ಮಂಜೂರಿಗಾಗಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹೇಗೆ?
- ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಸ್ಥಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ.
- ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ದಾಖಲಾತಿಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಅರ್ಹತೆ ಆಧಾರಿತವಾಗಿ ಸಾಲ ಮಂಜೂರಾಗುತ್ತದೆ.
- ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ನೇರವಾಗಿ ಭೂಮಿ ಮಾರುವವರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ ಸಾಲದ ಲಾಭಗಳು
- ರೈತನು ತನ್ನದೇ ಆದ ನೆಲದಲ್ಲಿ ಬೆಳೆ ಬೆಳೆಯಬಹುದಾಗಿದೆ.
- ಇತರರ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಮಾಡುವ ಅವಲಂಬನೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
- ಸರ್ಕಾರದ ಇತರೆ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು ಪೂರಕವಾಗಿದೆ (ಹೆಚ್ಚು ಬೆಳೆ ಬಿಮಾ, ಪಂಪ್ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಇತ್ಯಾದಿ)
- ರೈತನ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗೌರವ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತದೆ.
- ಮುಖ್ಯ ಸಲಹೆಗಳು ಮತ್ತು ಎಚ್ಚರಿಕೆಗಳು
- ಸಾಲ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ನಬಾರ್ಡ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
- ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ ಮಾಡುವಾಗ ದಾಖಲೆಗಳು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿರಲಿ.
- ಮಾರಾಟಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಕರಣ ಅಥವಾ ಬಾಕಿ ಸಾಲ ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
- ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಉತ್ತಮವಾಗಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿ – ವಿಜಯಪುರದ ರೈತ ಯಶೋಗಾಥೆ
ವಿಜಯಪುರದ ತಾಳಿಕೋಟೆಯಲ್ಲಿ ಭೂಹೀನ ರೈತ ಶಿವರಾಜು 2021ರಲ್ಲಿ SBIನಿಂದ ₹5 ಲಕ್ಷದ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ ಸಾಲ ಪಡೆದುಕೊಂಡು ಎರಡು ಎಕರೆ ಜಮೀನನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರು. ಇಂದು ಅವರು ದಾಳಿಂಬೆ ಬೆಳೆಸಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ₹3 ಲಕ್ಷದಷ್ಟು ಲಾಭ ಗಳಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. “ಈ ಯೋಜನೆಯಿಂದ ನನ್ನ ಬದುಕು ಬದಲಾಗಿದೆ” ಎಂದು ಶಿವರಾಜು ಹೆಮ್ಮೆಪಡುವರು.
ಭೂಮಿಯು ರೈತನಿಗೆ ಅತೀಮುಖ್ಯ ಸಂಪತ್ತಾಗಿದೆ. ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಗೆ ಸರ್ಕಾರ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನೀಡುತ್ತಿರುವ ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲ ಯೋಜನೆಗಳು, ದೇಶದ ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಮತ್ತು ಆಹಾರ ಸುರಕ್ಷತೆಗೆ ಶಕ್ತಿ ನೀಡುವ ಮಹತ್ವದ ಹೆಜ್ಜೆ. ರೈತರು ಈ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಿಂದ ಉಪಯೋಗಿಸಿ ತಮ್ಮ ಜೀವನ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಎತ್ತಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಸಂಪರ್ಕ ಮಾಹಿತಿ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ):
ಹತ್ತಿರದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಶಾಖೆಗೆ ಅಥವಾ ನಬಾರ್ಡ್ ಜಿಲ್ಲಾ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.
ಅಥವಾ www.nabard.org ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.
ನೀವು ಈ ಲೇಖನವನ್ನು ಶೇರ್ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ರೈತ ಬಂಧುಗಳಿಗೆ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಲೆಂದು ತಲುಪಿಸಬಹುದು.
“ನೆಲ ಖರೀದಿಸಿ – ನೆಲೆ ಕಟ್ಟಿಕೊಳ್ಳಿ” – ರೈತ ಭದ್ರತೆಯ ನೂತನ ಯುಗಕ್ಕೆ ಸ್ವಾಗತ!